В Казахстане нет факторов, способных снизить цены на жилье в ближайшем будущем. Ситуацию на рынке недвижимости прокомментировала Ляззат Ибрагимова, занимающая пост председателя правления «Отбасы банка».

Ибрагимова ожидает стагнацию на вторичном рынке. В новостройках цены будут зависеть от стоимости материалов, сырья, окладов. Судя по нынешним отчетам, ждать снижения не стоит.

«В 2000 году у нас родилось 222 тыс. детей, в 2007 году – 321,9 тыс. То есть практически за эти семь лет прирост на 20-15 тыс. И сейчас эти молодые люди выходят на рынок, им по 26-27 лет, они формируют очень высокий спрос на рынке жилья. Ежегодно в стране регистрируются 120-130 тыс. браков. В прошлом году был минимум – 114 тыс. браков. При этом, когда создается новая семья, на первом плане – купить жилье. Поэтому этот демографический процесс, который происходил очень активно с 2000 по 2009 год, т.е. бэби-бум, будет очень сильно формировать спрос на жилье в 2026-2027 годах», – привела цифры Ибрагимова.

В цене растет не только жилье на продажу, но и аренда. Сильнее всего рост заметен в крупных городах. Разгонять цены ипотечные программы не могут. На них из 450 000 сделок в год приходится 80 000 кредитов, то есть всего 16-17%.

«Поэтому, когда я читаю экспертов в Telegram-каналах, а знаю каждого поименно. И знаю, в рамках каких финансовых организаций им оказывается поддержка. Поэтому, поверьте мне, у этих экспертов бывают очень часто оценки достаточно субъективные», – резюмировала глава «Отбасы банка».