Рынок недвижимости в Казахстане с каждым годом увеличивается. А как накопить средства на покупку, когда человек проживает на арендной квартире? Накопления могут занять огромное количество времени, поэтому оптимальным решением можно назвать ипотеку. Стоит разобраться, что собой представляет ипотека, какие существуют виды и что необходимо учитывать перед оформлением.

Почему для многих ипотека является лучшим решением

Многие люди не готовы десятки лет откладывать средства. Да и не стоит забывать, что стоимость недвижимости с каждым годом только увеличивается. Простой пример: можно скопить несколько миллионов тенге, а потом окажется, что желаемая квартира буквально за один год подорожала на 20%. Чтобы этого избежать, лучше приобрести жилье прямо сейчас и начать выплачивать средства по заранее оговоренным условиям и процентной ставке.

Какие существуют виды

К ним можно отнести:

1. Потребительскую. Такой тип считается самым распространенным и подходит для тех, у кого есть средства на первый взнос, неплохая история кредитования и официальный доход. Критерии и требования могут отличаться в зависимости от выбранного банка.
2. Льготные. Власти Казахстана стараются поддерживать работников различных секторов, военных и многодетные семьи. Специально для них разрабатываются индивидуальные программы. Их задача состоит в том, чтобы позволить определенным категориям получать льготные условия. Как правило, первый взнос существенно ниже, в некоторых случаях он может отсутствовать. Программы постоянно меняются и адаптируются, поэтому за актуальными следует следить.

Также можно встретить ситуации, когда строительные компании выдают различные ипотеки. Процентная ставка практически всегда ниже, также приемлемый первый взнос. Но, минус приобретения у застройщика заключается в том, что проживать можно будет только после строительства. А так как строительство может занять несколько лет, то это спровоцирует дискомфорт.

Что учитывать при выборе

Основные критерии:

• официальный доход стоит ставить всегда на первое место. Банки будут тщательно проверять своих клиентов на этом этапе;
• перед оформлением важно избегать даже незначительных просрочек. Если человек не выполняет взятые обязательства, то он автоматически попадет в категорию риска и получит отказ;
• первый взнос важен. Лучше вносить большую сумму, благодаря этому можно будет сэкономить в последующем.

А основной критерий, который стоит учитывать, заключается в существовании различных платежей. Простой пример: банк может потребовать оформить полноценный полис страхования. Еще существуют комиссии и другие платежи.